Estimation théorique
Rue du Docteur Roux,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Roux,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 8 | RUE DU DR ROUX | 4 | 108 | 1005 | 1175000€ | 10880€ |
2021-01-15 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 484 | 395000€ | 5896€ |
2019-10-10 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 365 | 275000€ | 4583€ |
2021-01-19 | 5 | RUE GILBERT GATOUILLAT | 5 | 68 | 209 | 362000€ | 5324€ |
2019-07-08 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 64 | 304 | 262000€ | 4094€ |
2021-12-30 | 8 | AV GERMAIN PAPILLON | 7 | 130 | 483 | 627000€ | 4823€ |
2020-11-26 | 4 | RUE HALLET | 6 | 100 | 380 | 494350€ | 4944€ |
2019-08-31 | 9 | RUE FERNAND HERBAUT | 5 | 78 | 244 | 304000€ | 3897€ |
2023-01-26 | 10 | RUE GILBERT GATOUILLAT | 7 | 158 | 197 | 450000€ | 2848€ |
2021-10-20 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 73 | 280 | 370000€ | 5068€ |
2022-12-12 | 3 | RUE HALLET | 4 | 90 | 178 | 360000€ | 4000€ |
2022-12-13 | 12 | AV GERMAIN PAPILLON | 5 | 105 | 357 | 620000€ | 5905€ |
2020-06-02 | 13 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 500 | 400000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 10 | RUE HALLET | 4 | 118 | 399 | 432000€ | 3661€ |
2023-06-19 | 14 | AV GERMAIN PAPILLON | 4 | 66 | 371 | 260000€ | 3939€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DE PIMODAN | 4 | 96 | 165 | 530000€ | 5521€ |
2021-02-04 | 3 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 64 | 172 | 280000€ | 4375€ |
2020-10-23 | 2 | RUE ALIX | 2 | 38 | 153 | 189650€ | 4991€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE PIMODAN | 4 | 67 | 111 | 328000€ | 4896€ |
2019-10-11 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 287 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 102 | 340 | 305000€ | 2990€ |
2022-06-28 | 5 | RUE CHARLES DORDAIN | 2 | 54 | 713 | 420000€ | 7778€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE PIMODAN | 4 | 67 | 112 | 350000€ | 5224€ |
2020-05-29 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 118 | 255000€ | 4113€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DU DR ROUX | 4 | 72 | 245 | 205000€ | 2847€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DE PIMODAN | 3 | 104 | 210 | 410000€ | 3942€ |
2021-08-13 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 339 | 370000€ | 3190€ |
2019-05-09 | 8 | RUE MERCIER | 8 | 130 | 237 | 440000€ | 3385€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MERCIER | 2 | 57 | 310 | 360000€ | 6316€ |
2022-08-26 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 264 | 400000€ | 3636€ |
2021-11-08 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 111 | 251 | 274000€ | 2468€ |
2022-05-11 | 6 | RUE MERCIER | 4 | 87 | 354 | 260000€ | 2989€ |
2019-11-08 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 440 | 455000€ | 5688€ |
2021-01-05 | 26 | RUE FERNAND HERBAUT | 4 | 90 | 188 | 295000€ | 3278€ |
2022-07-22 | 9 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 80 | 599 | 268000€ | 3350€ |
2019-06-07 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 100 | 206330€ | 3497€ |
2019-11-18 | 8 | RUE CHARLES DORDAIN | 3 | 62 | 97 | 261000€ | 4210€ |
2022-07-07 | 23 | RUE BERTEAUX | 4 | 80 | 229 | 305000€ | 3813€ |
2020-09-30 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-16 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 395000€ | 6077€ |
2021-11-26 | 25 | AV COULLEMONT | 4 | 135 | 600 | 550000€ | 4074€ |
2019-11-27 | 23 | AV GERMAIN PAPILLON | 3 | 48 | 358 | 185000€ | 3854€ |
2022-09-02 | 9 | RUE BERTEAUX | 4 | 140 | 265 | 407000€ | 2907€ |
2022-06-14 | 27 | AV COULLEMONT | 3 | 68 | 333 | 375000€ | 5515€ |
2022-11-22 | 36 | RUE DE PIMODAN | 3 | 54 | 185 | 331000€ | 6130€ |
2021-05-03 | 16 | RUE CHARLES DORDAIN | 4 | 60 | 425 | 379000€ | 6317€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU DR LAVIGNE | 4 | 105 | 185 | 394200€ | 3754€ |
2020-04-28 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 300 | 314000€ | 4551€ |
2022-11-15 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 249 | 220000€ | 2683€ |
2019-07-15 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 81 | 217 | 345000€ | 4259€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 58 | 303 | 220000€ | 3793€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DU CDT GUILBAUD | 2 | 40 | 0 | 216000€ | 5400€ |
2022-03-11 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 226 | 83000€ | 1729€ |
2023-02-22 | 4 | ALL MARIE LOUISE | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2021-04-29 | 1 | AV BOILEAU | 6 | 145 | 335 | 1000000€ | 6897€ |
2022-09-08 | 20 | RUE ALIX | 3 | 82 | 296 | 270000€ | 3293€ |
2022-03-07 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 38 | 119 | 215000€ | 5658€ |
2022-12-14 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 265 | 365000€ | 3318€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 77 | 338 | 345000€ | 4481€ |
2022-04-29 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 474 | 505000€ | 4591€ |
2021-04-29 | 40 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 95 | 445 | 800000€ | 8421€ |
2021-07-02 | 3 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 73 | 193 | 323000€ | 4425€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU COL MOLL | 3 | 59 | 125 | 337000€ | 5712€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DU COL MOLL | 4 | 60 | 341 | 245000€ | 4083€ |
2021-04-12 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 88 | 421 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-25 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 42 | 0 | 240000€ | 5714€ |
2023-01-24 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 155 | 325000€ | 5242€ |
2021-07-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 95 | 300 | 464000€ | 4884€ |
2019-05-07 | 13 | RUE ALIX | 4 | 143 | 495 | 437000€ | 3056€ |
2019-10-03 | 1 | AV OLIN | 5 | 82 | 99 | 385000€ | 4695€ |
2022-06-27 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 156 | 424 | 445000€ | 2853€ |
2021-03-10 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 319 | 450000€ | 7500€ |
2020-11-03 | 13 | RUE MASSENET | 4 | 105 | 554 | 360000€ | 3429€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 80 | 214 | 450000€ | 5625€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU CDT GUILBAUD | 6 | 80 | 246 | 354000€ | 4425€ |
2021-11-19 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 78 | 435 | 400000€ | 5128€ |
2021-12-13 | 6 | RUE TOURNADOUR | 5 | 120 | 273 | 1613120€ | 13443€ |
2022-11-30 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 85 | 129 | 48750€ | 574€ |
2021-07-01 | 23 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 84 | 248 | 397000€ | 4726€ |
2021-12-13 | 41 | RTE DE BONDY | 5 | 80 | 500 | 350000€ | 4375€ |
2021-08-05 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 174 | 346000€ | 5323€ |
2019-05-29 | 47 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 209 | 266200€ | 5324€ |
2021-03-10 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 59 | 281 | 550000€ | 9322€ |
2021-08-25 | 7 | RUE MASSENET | 4 | 84 | 361 | 390000€ | 4643€ |
2021-06-16 | 5 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 74 | 250 | 242000€ | 3270€ |
2021-03-31 | 53 | RUE ONZE NOVEMBRE | 5 | 119 | 313 | 350000€ | 2941€ |
2020-07-23 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 42 | 409 | 210000€ | 5000€ |
2022-12-15 | 10 | RUE TOURNADOUR | 3 | 51 | 316 | 280000€ | 5490€ |
2021-03-10 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 99 | 399 | 425000€ | 4293€ |
2020-09-29 | 26 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 50 | 136 | 247000€ | 4940€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE PIMODAN | 5 | 104 | 453 | 435000€ | 4183€ |
2022-06-27 | 1 | PL JEAN CLAUDE ABRIOUX | 5 | 89 | 238 | 410000€ | 4607€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 50 | 131 | 270000€ | 5400€ |
2020-08-04 | 10 | BD FELIX FAURE | 4 | 81 | 389 | 305000€ | 3765€ |
2023-05-30 | 58 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 43 | 119 | 200000€ | 4651€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DU COL MOLL | 4 | 75 | 273 | 437000€ | 5827€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DUCERIS | 6 | 92 | 80 | 340000€ | 3696€ |
2021-07-12 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 68 | 68 | 180000€ | 2647€ |
2021-12-28 | 13 | AV DU GROS PEUPLIER | 5 | 84 | 535 | 410000€ | 4881€ |
2021-06-04 | 20 | RUE MASSENET | 3 | 45 | 448 | 235000€ | 5222€ |
2019-07-17 | 34 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 139 | 480 | 430000€ | 3094€ |
2022-06-10 | 11 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 490 | 280000€ | 5957€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DUCERIS | 4 | 95 | 464 | 382450€ | 4026€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DUCERIS | 5 | 121 | 350 | 405000€ | 3347€ |
2021-08-10 | 4 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 50 | 80 | 312000€ | 6240€ |
2020-02-07 | 52 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 100 | 596 | 300000€ | 3000€ |
2022-12-27 | 21 | RUE DU COL MOLL | 3 | 70 | 278 | 397800€ | 5683€ |
2019-05-16 | 15 | AV DU GROS PEUPLIER | 4 | 75 | 266 | 265000€ | 3533€ |
2019-06-11 | 30 | RUE DU COL MOLL | 3 | 43 | 348 | 256000€ | 5953€ |
2023-04-20 | 21 | AV BOILEAU | 3 | 59 | 305 | 240000€ | 4068€ |
2019-05-10 | 17 | RUE PAUL BERT | 6 | 162 | 490 | 390000€ | 2407€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 128 | 254 | 363000€ | 2836€ |
2021-08-06 | 9 | BD LEFEVRE | 3 | 80 | 170 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-30 | 44 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 122 | 425 | 460000€ | 3770€ |
2021-08-31 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 516 | 530000€ | 5146€ |
2022-10-31 | 9 | BD LEFEVRE | 4 | 112 | 273 | 330000€ | 2946€ |
2020-08-20 | 7 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 75 | 231 | 310000€ | 4133€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DEGEYTER | 4 | 93 | 423 | 419020€ | 4506€ |
2022-11-25 | 12 | RUE JACQUES CHIRAC | 5 | 91 | 448 | 450000€ | 4945€ |
2021-07-12 | 1 | AV YVONNE | 4 | 58 | 218 | 260000€ | 4483€ |
2020-10-23 | 22 | AV JEANNE D ARC | 6 | 102 | 248 | 395000€ | 3873€ |
2020-06-15 | 45 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 220 | 324000€ | 4985€ |
2019-11-21 | 19 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 35 | 316 | 220000€ | 6286€ |
2022-05-31 | 21 | BD FELIX FAURE | 3 | 69 | 688 | 405000€ | 5870€ |
2022-05-25 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 105 | 412 | 460000€ | 4381€ |
2020-09-17 | 35 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 334 | 345000€ | 6273€ |
2019-11-22 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 220 | 130000€ | 1940€ |
2019-12-19 | 62 | RTE DE BONDY | 3 | 57 | 401 | 330000€ | 5789€ |
2021-02-26 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 97 | 381 | 422000€ | 4351€ |
2022-02-28 | 3 | BD DE GOURGUES | 5 | 165 | 774 | 175000€ | 1061€ |
2019-12-19 | 12 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 84 | 364 | 470000€ | 5595€ |
2021-12-30 | 19 | RUE D EBREUIL | 4 | 76 | 300 | 285000€ | 3750€ |
2021-04-30 | 18 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 54 | 248 | 190000€ | 3519€ |
2022-06-28 | 3 | AV YVONNE | 5 | 85 | 228 | 280000€ | 3294€ |
2022-03-16 | 18 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 62 | 221 | 300000€ | 4839€ |
2021-08-25 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 277 | 367600€ | 4713€ |
2019-05-24 | 47 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 244 | 373000€ | 3806€ |
2022-09-27 | 61 | RUE ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 0 | 76959€ | 1924€ |
2022-01-20 | 63 | RUE ONZE NOVEMBRE | 3 | 48 | 0 | 80370€ | 1674€ |
2021-03-08 | 9 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 114 | 561 | 480000€ | 4211€ |
2019-06-28 | 4 | BD DE GOURGUES | 3 | 50 | 288 | 272000€ | 5440€ |
2022-08-09 | 2 | AV YVONNE | 6 | 150 | 331 | 448000€ | 2987€ |
2020-06-22 | 26 | AV JEANNE D ARC | 5 | 83 | 236 | 431000€ | 5193€ |
2021-12-23 | 4 | RUE SEVERINE | 3 | 50 | 142 | 230000€ | 4600€ |
2022-08-09 | 11 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 90 | 578 | 485000€ | 5389€ |
2022-09-13 | 15 | RUE D EBREUIL | 6 | 108 | 441 | 395150€ | 3659€ |
2022-01-06 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 99 | 773 | 460000€ | 4646€ |
2021-02-04 | 9 | RUE MAXIME GORKI | 1 | 37 | 152 | 180000€ | 4865€ |
2022-11-03 | 25 | RUE PAUL BERT | 3 | 76 | 290 | 236000€ | 3105€ |